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草漯市區電梯3+1 中壢透天買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
五福一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：4.48 坪
- 土地面積：10.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：500
鄰近學校：草漯國中.草漯國小
鄰近公園：觀音六合公園
生活機能：美聯社觀音四維店及便利商店林立
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：500
鄰近學校：草漯國中.草漯國小
鄰近公園：觀音六合公園
生活機能：美聯社觀音四維店及便利商店林立
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查工程狀況
此物件對於預算有限但嚮往電梯生活環境的家庭來說，是一個具性價比的選擇。其主要的吸引力在於「全室重新整理」且格局實用（3+1 房），能夠直接省下裝修成本與麻煩。同時，位於草漯重劃區且鄰近好學校，生活機能與教育資源的整合性不錯。
然而，買房者在決定前必須注意以下兩點關鍵理由：
- **屋齡與樓層風險：**31 年的屋齡加上 5 樓頂樓位置，建議聘請專業檢驗師確認水電管路、防水隔熱及結構安全，避免日後維修成本高昂。
- **資訊確認：**請務必確認產權登記是否為「電梯大樓」以排除標題中的文字誤植，並確認車位購買或租賃的實際費用與便利性。
若預算能接受且工程檢查通過，此物件能提供穩定且便利的居住品質，是一筆值得評估的交易。
問與答
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王鳳鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：王鳳鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-005120
訂閱：1 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第470728號
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